Những bí quyết chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả nhất

thuê mặt bằng gần sân bay tân sơn nhất

Mặt bằng kinh doanh đóng vai trò quan trọng trong suốt cả quá trình kinh doanh sau này, nếu chọn sai hay chọn thuê mặt bằng kinh doanh không phù hợp sẽ rất dễ dẫn đến thua lỗ, phá sản. Sabay xin được chia sẻ vài bí quyết giúp bạn chọn lựa thuê một mặt bằng hiệu quả nhất nhé.

Kinh nghiệm chọn vị trí, khu vực sẽ thuê mặt bằng

Rất nhiều người khi đi thuê mặt bằng vội vàng ký hợp đồng thuê ngay khi thấy giá thành thuê quá rẻ, nhưng lại bỏ qua các vị trí, yếu tố hầu như là hàng đầu ảnh hưởng đến cả giai đoạn kinh doanh. Lựa chọn khôn ngoan là: “Rẻ chưa đủ – Phải phù hợp”. Người đi thuê mặt bằng thông minh sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng thuê một bất động sản nằm ở vị trí có thể đem lại doanh thu tốt chứ không bỏ ra 20 triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm.

Mot vi tri trung tam quan, ngay mat tien, tap trung dan cu sinh song dong duc se la mot lua chon hoan hao
Một vị trí trung tâm quận, ngay mặt tiền, tập trung dân cư sinh sống đông đúc sẽ là một lựa chọn hoàn hảo.

Thuê mặt bằng cửa hàng phù hợp với khách hàng và sản phẩm

  • Nếu sản phẩm kinh doanh là các dịch vụ hàng không mà đặt gần các bệnh viện mà thay vào đó là gần ngay sân bay khoảng 100m.
  • Kinh doanh một cửa hàng quán ăn hướng tới khách hàng là nhân viên văn phòng. Thì cần phải tìm thuê mặt bằng cửa hàng kinh doanh ở những nơi có nhiều văn phòng, công ty.

Điều quan trọng nhất khi kinh doanh bất kỳ sản phẩm gì, nhiều vốn hay ít vốn, đều cần phải ưu tiên xác định rõ sản phẩm kinh doanh và khách hàng mục tiêu, sau đó mới tiến hành tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp.

Sàng lọc đối thủ cạnh tranh

Họ đang bán những sản phẩm gì? Tại sao họ lại bán những sản phẩm như vậy? Đối tượng số một trong lĩnh vực đang kinh doanh của họ là ai? Họ có điểm gì nổi bật?

Thỏa thuận thời hạn thuê hợp đồng

  • Thời gian thuê mặt bằng cửa hàng quá ngắn, không phù hợp với sản phẩm có chu kỳ dài, hoặc có ý định kinh doanh lâu dài thì phải thỏa thuận về thời gian thuê mặt bằng hoặc tìm một mặt bằng khác đáp ứng thời hạn dài hơn.
  • Thời gian thuê tối đa quá dài, trong trường hợp kinh doanh không tốt, muốn phá hợp đồng phải đền bù chi phí phạt.

Theo những người có kinh nghiệm, thời hạn thuê mặt bằng cửa hàng cần phù hợp với các tiêu chí:

  • Các mốc cơ bản của dự án kinh doanh:
    • Thời điểm hòa vốn là mấy năm.
    • Sinh lời bắt đầu từ năm thứ mấy.
  • Chu kỳ sản phẩm
    • Sản phẩm có chu kỳ ngắn: Dịch vụ ăn uống, thời trang, thực phẩm, hàng tiêu dùng…
    • Sản phẩm có chu kỳ dài: Trang sức, đồ gỗ, nội thất, …
  • Mục tiêu kinh doanh và số vốn kinh doanh

Thuê mặt bằng kinh doanh tại Sabay:

Với vị trí thuận lợi cách sân bay 100m, ngay khu trung tâm, giao thương sầm uất của quận Tân Bình phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh: ăn uống, siêu thị mini, đại lý vé máy bay,…

Mat bang rong lon tai 88, Yen The, Tan Binh
Mặt bằng rộng lớn tại 88, Yên Thế, Tân Bình

Nằm ngay mặt tiền đường Yên Thế, mặt bằng tòa nhà Sabay Office sẽ giúp bạn quảng bá thương hiệu một cách hiệu quả nhất.

  • Diện tích cho thuê: 175m2 và 250m2
  • Giá thuê: 17USD/ m2.
  • Tiền điện : 3,900/ kw
  • Nước: miễn phí
  • Làm việc ngoài giờ : hoàn toàn MIỄN PHÍ
  • Thời gian setup : 7- 14 ngày
  • Hợp đồng : tối thiểu 1 năm
  • ​​​​​​​ Cọc : 3 tháng
  • ​​​​​​​ Thanh toán : 1 tháng/ 3 tháng

Hotline: 094 575 9922

 

2 thoughts on “Những bí quyết chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả nhất

  1. Pingback: Ý tưởng kinh doanh hoàn hảo khi thuê mặt bằng tại quận tân bình.

  2. Pingback: Lựa chọn vị trí thuê mặt bằng kinh doanh cửa hàng có khó không?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *